Appartement à vendre Clermont-ferrand 4 pièces 74 m2 Puy de dome (63100) - 129700 €
vente appartement 4 pièces 74 m² 2 chambres région Puy de dome
129 700 €
Description
Dans une petite copropriété des années 50 en briques rouges, située dans le quartier de Lavoisier / Montjuzet, appartement F4 avec du cachet, traversant Est/Ouest, 2 chambres, double salon avec du parquet, cuisine avec loggia, salle d'eau avec Wc et cave.
Cet immeuble sécurisé, bien entretenu est proche des commerces (Carrefour, Auchan, boulangerie, pharmacie, etc), de la maison des Sports, des transports et des écoles comme Saint Alyre. Vous êtes à 15 minutes à pied de la place de Jaude; si vous aimez vous baladez dans la nature, vous avez le parc de Montjuzet à coté et si vous souhaitez entrer ou sortir rapidement de la ville, les axes sont à coté.
Situé au 1er étage, cet appartement habitable immédiatement, vous propose beaucoup de rangements et de placards ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une loggia ouverte plein Ouest.
Vous commencez la visite par une entrée avec au bout du couloir, un grand placard / dressing, pour avoir coté Est, la double pièce de vie avec une séparation en forme d'arche, et coté Ouest, la cuisine, la salle d'eau avec WC et les 2 chambres avec leurs placards.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz. Le DPE est classé D.
Un appartement fonctionnel, lumineux, avec du charme et sans travaux à prévoir, idéal pour des primo-accédants, jeune couple ou investisseurs.
Copropriété de 18 lots principaux, sans procédure, charges annuelles de copropriété de 1470 euros. Mandat exclusif N°468097, charges acquéreur, soit 123500 euros net vendeur.
DPE D, GES D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MUNOZ Isabelle, au 0610792165 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette prés
