Location Commerce Cagnes-sur-mer 3 pièces 188 m2 Alpes Maritimes (06800) - 36000 € / an

Description

Situé en plein c?ur d'un quartier en plein développement, à seulement 100 mètres de la gare de Cagnes-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Il est installé sur un axe très fréquenté, avec un flux piéton constant à la sortie de la et plus de 10 000 véhicules par jour. Le parking de la Gare avec plus de 250 places est à moins de 100 mètres. LE LOCAL Surface : 153 m² d'un seul tenant, aménageables selon votre activité, avec une grande terrasse privée. Vitrine de plus de 15 mètres linéaires : visibilité maximale pour votre enseigne et grande luminosité naturelle Terrasse privative de plus de 38 m², sans droit de terrasse à régler à la mairie : un vrai plus, et une économie annuelle Places de stationnement devant le local : un atout décisif pour votre clientèle et vos patients Accès facile, tant pour les piétons que pour les automobilistes POUR QUELS PROJETS ? Ce local est idéal pour une société de services et une clientèle de passage ou de proximité. Il conviendra notamment à : Un laboratoire de radiologie ou d'imagerie médicale Un laboratoire d'analyses médicales Un centre médical ou pluridisciplinaire Un cabinet ou centre d'infirmiers Une clinique vétérinaire Un service d'aide à la personne Une agence d'assurances Et toute autre activité de services nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 3 000 euros par mois Dépôt de garantie : 9 000 euros (3 mois de loyer) Honoraires : 2 mois de loyer. PERSPECTIVE D'ÉVOLUTION Possibilité d'acquérir les murs commerciaux dans un second temps : vous pouvez démarrer votre activité en toute sécurité, puis devenir propriétaire de votre outil de travail. UNE OPPORTUNITÉ RARE Grande surface, vitrine exceptionnelle, terrasse privative, stationnement, proximité immédiate de la gare et d'un axe très passant : cette combinaison est difficile à trouver à Cagnes-sur-Mer.

• Annonce Pro
• Surface188 m²
• Référence19428320 - 3011445583
• Publiée le19/10/2026
• Modifiée le29/10/2026
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