EXCLUSIVITÉ
Anne-Marie Garrigues, votre conseillère en immobilier, vous présente
cet appartement T2, repensé, réaménagé et rénové en totalité en 2022 avec des matériaux haut de gamme.
Situé au coeur du quartier prisé d'Ainay (rue Franklin, Lyon 2ème), à l'intérieur d'une cour, ce bien offre un cadre de vie paisible en plein centre-ville, il se compose d'un coin cuisine ouvert sur une belle pièce de vie conçue pour accueillir vos proches, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette séparé. Côté nuit, la chambre orientée sur cour vous garantit des nuits parfaitement calmes.
Situation locative et Informations financières :
L'appartement est actuellement vendu loué meublé et sera disponible à partir du 05/12/2027
Loyer : 730 euros HC + 20 euros de charges, soit un loyer total de 750 euros CC.
Les + : Le calme absolu en plein centre-ville pour un investissement ou un futur cadre de vie serein.
Opportunité complémentaire :
Pour information, un studio de 15 m² situé sur le même palier, également rénové du sol au plafond et loué (disponible en septembre 2027), est proposé à la vente au prix de 138 000 euros. Vous pouvez retrouver l'annonce complète de ce studio sur mon mini-site.
Mon avis : Mise en lumière de ce petit « bijou » qui, j'en suis sûre, saura vous séduire.
Informations techniques et Prix :
Prix de vente : 294 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2022
DPE : D GES : B (Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 740 euros et 1010 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Marie GARRIGUES au 06 01 04 49 41 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organ
