Maison à vendre Poligne 4 pièces 97 m2 Ille et vilaine (35320) - 194707 €

Description

"Faites construire cette maison à comble aménagé.Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style. À l'étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin. Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² - ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d'une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail. Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans. Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture." Découvrez ce terrain à bâtir de 404 m², idéalement situé sur la commune de Poligné, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Cette belle surface permet d'imaginer une maison familiale confortable, avec jardin, terrasse et espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Poligné est une commune dynamique du sud de Rennes, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. La commune dispose d'une école primaire, de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants), de services (coiffeurs, garages) et d'équipements sportifs (gymnase, terrains de football, tennis), accessibles à pied ou en quelques minutes. Située à environ 20-25 minutes de Rennes et à 5 minutes de Bain-de-Bretagne, Poligné bénéficie d'un accès rapide à la N137 (axe Rennes - Nantes) et aux grands pôles urbains (Rennes, Redon, Vannes). La commune est desservie par des lignes de transport scolaire et se trouve à proximité des gares TER de Corps-Nuds et Janzé, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Poligné, dans un cadre de vie recherché

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain404 m²
• Référence19429047 - ES1319102026
• Publiée le20/10/2026

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