Ensemble immobilier situé sur la commune de Génissac, composé de deux bâtiments d'habitation à aménager et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités pour un projet immobilier, patrimonial ou d'investissement.
Composition de l'ensemble :
o Maison 1 : environ 38 m² sur parcelle privative de 107 m², entièrement à rénover. Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif). Deux stationnements privatifs inclus.
o Maison 2 : maison en pierre d'environ 83 m² au sol sur parcelle privative de 171 m². Volumes bruts à aménager intégralement. Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif) mais non raccordé.
o Dépendance : environ 97 m² sur parcelle de 152 m². Usage autorisé : garage, stockage, atelier, activité artisanale ou entrepôt. Bien non viabilisé. Non transformable en logement.
Surface totale des parcelles : environ 430 m².
Les deux maisons sont mitoyennes et offrent un beau potentiel de rénovation. La dépendance constitue un véritable atout pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.
Situation
* Libourne à environ 10 km
* Bordeaux à environ 30 km
* Accès rapide A89 / N89
* Gare SNCF de Libourne à proximité
* Commerces, zones commerciales, services et établissements scolaires rapidement accessibles.
Communes à proximité : Libourne (33500), Arveyres (33500), Cadarsac (33750), Nérigean (33750), Saint-Quentin-de-Baron (33750), Saint-Germain-du-Puch (33750), Baron (33750), Branne (33420), Vayres (33870) et Fronsac (33126).
Informations importantes!
* Maisons non agrandissables.
* Dépendance non agrandissable et non transformable en logement.
* Parcelles non constructibles en plus de l'existant.
Prix : 139 000 E
Vente directe propriétaire - sans frais d'agence.
Annonce Pro
Surface218 m2
Référence19429169 - LotCDF-Genissac
Publiée le20/10/2026
Modifiée le10/11/2026
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