Maison à vendre Saint-andre-de-lidon 8 pièces 209 m2 Charente maritime (17260) - 384800 €
vente maison 8 pièces 209 m² 5 chambres région Charente maritime
384 800 €
Description
Un bien aux multiples possibilités : grande maison familiale, projet de gîte ou investissement locatif !
Situé à Saint-André-de-Lidon, cet ensemble immobilier de 209 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Composé de deux habitations, il permet d'envisager différents projets : résidence familiale, création d'un gîte ou logement indépendant. Les deux habitations peuvent également être réunies afin de créer une vaste maison familiale.
La première habitation de 104 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, d'un séjour avec cheminée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec espace dressing et une bénéficiant d'un grand rangement.
La seconde habitation de 105 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée avec four à pain et un séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, un palier dessert deux chambres.
Grâce à son agencement distinct, cette seconde partie offre un beau potentiel pour la création d'un gîte ou d'un logement destiné à la location.
Prestations : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz par citerne et pompe à chaleur air/air, assainissement individuel pour chacune des deux habitations.
Un grand garage attenant complète l'ensemble et permet d'envisager un agrandissement de l'espace habitable, selon vos besoins et les possibilités d'aménagement.
La propriété dispose également d'environ 226 m² de dépendances, comprenant un petit garage, un chai, un atelier ainsi qu'une grande dépendance de plus de 80 m². Ces volumes offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, une activité professionnelle ou différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'ensemble est implanté sur un
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