Maison à vendre Lamballe 4 pièces 97 m2 Cotes d'armor (22400) - 202707 €

Description

Faites construire cette maison à comble aménagé. Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style. À l'étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin. Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² - ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d'une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail. Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans. Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture. Belle exposition - Borné - Viabilisé - Proximité immédiate avec écoles, collège, commerce, etc. La Poterie est un bourg situé à environ 4 km du centre historique de Lamballe et à environ 22 km de Saint-Brieuc. Les Landes de La Poterie : Un site naturel protégé (classé et en zone Natura 2000). Le pays des mille mares : Des centaines de petits trous d'eau formés par l'ancienne extraction d'argile pour les poteries locales. Faune et flore : Un milieu idéal pour observer des amphibiens et des libellules au fil d'un sentier aménagé. Patrimoine : Témoignage d'une activité potière très active jusqu'au milieu du XXe siècle. Distance entre La Poterie et le centre de Lamballe : Environ 4 km (quelques minutes en voiture ou à vélo). Distance entre La Poterie et Saint-Brieuc : Environ 21 à 22 km (compter environ 25 à 30 minutes de trajet en voiture par la N12). Notre agence située 7 rue Jean Marie Baudet à LANGUEUX vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, fra

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain521 m²
• Référence19430520 - KA201026LAPO-C-97-3
• Publiée le21/10/2026

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