vente appartement 4 pièces 90 m² 3 chambres région Alpes maritimes
575 000 €
Description
REF 111971 - À Nice, au c?ur du quartier recherché de Saint-Sylvestre, profitez d'une atmosphère villageoise conviviale à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces du quotidien, la boulangerie à 1 minute et le supermarché à 2 minutes à pied facilitent chaque instant, tandis que les écoles maternelle et primaire se trouvent à deux pas. La mobilité est idéale avec la ligne 1 du tramway et l'arrêt de bus à 3 minutes, reliant le quartier branché de Libération, le centre historique, le campus universitaire de Valrose et la gare SNCF en quelques minutes. Les espaces de verdure du parc du Ray et du parc Docteur Jean Guillaud complètent ce cadre de vie privilégié.
Découvrez ce magnifique duplex de quatre pièces au sixième étage de 90,44 m² habitables, prolongé par une superbe terrasse de 32,40 m² et un balcon de 7,85 m². Le niveau haut accueille une lumineuse pièce de vie avec séjour cuisine de 30,96 m² s'ouvrant directement sur la terrasse à ciel ouvert. Le niveau inférieur distribue l'espace nuit comprenant trois chambres confortables avec accès extérieur, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau privative et des toilettes indépendantes.
Résidence conforme à la réglementation RE2020, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ selon éligibilité.
