Maison à vendre Saint-brieuc 7 pièces 172 m2 Cotes d'armor (22000) - 261000 €
vente maison 7 pièces 172 m² 4 chambres région Cotes d'armor
261 000 €
Description
De beaux volumes, un environnement privilégié et un potentiel exceptionnel à proximité du littoral.
Dans le quartier de Cesson à Saint-Brieuc, découvrez cette belle propriété de caractère à réinventer, offrant plus de 170 m² habitables et environ 310 m² de surface au sol, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², à l'abri des regards.
Bénéficiant d'une vue dégagée sur la tour de Cesson et la baie de Saint-Brieuc, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité : parquet massif, belles hauteurs sous plafond et espaces de vie particulièrement spacieux.
Dès l'entrée, vous apprécierez son exceptionnelle pièce de réception de 62 m² avec cheminée à insert, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
Le premier niveau comprend également une grande chambre de plus de 24 m², un bureau, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec douche.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 18 m², d'une salle d'eau et d'un dressing.
Un véritable atout : un vaste grenier de 66 m² au sol, entièrement à aménager. Salle de billard, espace cinéma, salon de détente, salle de jeux ou encore création de chambres supplémentaires : les possibilités sont nombreuses pour donner vie à un projet personnalisé, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
La propriété dispose également d'un sous-sol comprenant un garage, une grande cave et une chaufferie, ainsi que d'un second garage indépendant à l'extérieur.
Deux accès indépendants viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
A proximité de la plage du Valais, de la tour de Cesson et des promenades du littoral, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre ville et bord de mer, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant les huiss
