Appartement à vendre Lyon-4eme-arrondissement 3 pièces 68 m2 Rhone (69004) - 320000 €

Description

Nouvelle exclusivité : Dans le quartier des Pentes, à deux pas des écoles maternelle et élémentaire, la régie Carron vous propose ce lumineux T3 de 68 m² Loi Carrez au sein d'un petit immeuble en copropriété. Bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité des commodités et du Parc de la Tête d'Or, ce bien constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'un espace extérieur partagé. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Deux puits de lumière viennent compléter les ouvertures et contribuent à apporter davantage de luminosité à l'ensemble. Ses caractéristiques résumées : -Proximité écoles -Superficie de 68 m² Loi Carrez -Double exposition Est/Sud -Jouissance de la cour commune -DPE : D / GES : B -Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle électrique -Cave en sous-sol -Accès direct au Parc de la Tête d'Or Envie d'en savoir plus ? Découvrez ce bien et imaginez votre quotidien dans ce cadre intimiste et bien placé : Contactez Clément SOTTIL - RSAC 813 536 307 Tél. : 06.15.86.68.52 Mail : Informations complémentaires : -Bien soumis au statut de la copropriété -Nombre de lots : 24 lots d'habitation -Aucune procédure en cours -Charges de copropriété : 60,54 E/mois -Fond de réserve loi ALUR : 2,73 E/mois -Taxe foncière : 573 E -DPE : D / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface68 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence19433294 - 2644
• Publiée le22/10/2026
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