Appartement à vendre Roquebrune-sur-argens 4 pièces 89 m2 Var (83520) - 210000 €
vente appartement 4 pièces 89 m² 3 chambres région Var
210 000 €
Description
Roquebrune-sur-Argens - Appartement de 123 m² habitables - Investissement locatif avec rentabilité nette de 4,83 %
Au coeur du centre historique de Roquebrune-sur-Argens, découvrez cet appartement de caractère offrant 123 m² de surface habitable, dont 89 m² Loi Carrez. Entièrement rénové en 2022, il constitue une belle opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats et sans travaux à prévoir.
Vendu loué, dans le cadre d'un bail d'habitation vide en cours, le bien génère un loyer mensuel de 950 euros (bail en cours jusque 2028), soit une rentabilité nette annoncée de 4,83 % hors fiscalité. Un investissement offrant une visibilité sur les revenus locatifs dès l'acquisition.
L'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement atypique. Il comprend une entrée avec rangements, un agréable séjour lumineux de 27 m² avec cuisine aménagée, deux chambres dont une spacieuse de plus de 20 m² avec dressing et point d'eau, une seconde chambre de 12 m², ainsi qu'une petite chambre pouvant également être utilisée comme bureau. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble.
En complément, un espace en souplex avec une magnifique cave voûtée de plus de 34 m² apporte un charme authentique et de précieux volumes de rangement.
La distribution intérieure permet un accès indépendant à chaque chambre, offrant une organisation fonctionnelle et une réelle souplesse d'utilisation.
Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges de copropriété, le bien bénéficie d'un emplacement central particulièrement pratique : commerces, services et commodités sont accessibles à pied, avec des possibilités de stationnement gratuit à proximité.
Les atouts de cet investissement : rénovation récente, aucun travaux à prévoir, locataire en place, revenus locatifs immédiats, absence de charges de copropriété et emplacement au coeur du village provençal.
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