UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TOULOUSE : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DES GRANDES ÉCOLES ET DES REVENUS LOCATIFS RÉGULIERS !
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Toulouse, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ?
Découvrez ce studio meublé de 16.69 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante DENFERT ROCHEREAU, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment Sciences Po, UT1, SUPDEWEB et l'École Supérieure de Tourisme.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI ASSOCIE EMPLACEMENT, RENDEMENT ET VISIBILITÉ À LONG TERME !
Rentabilité attractive de 4.86 % brut
4 159 E de revenus locatifs annuels nets de TVA
Bail commercial ferme jusqu'en 2037, renouvelable : une visibilité appréciable sur vos revenus futurs.
Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.
Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne.
Emplacement stratégique à Toulouse, à proximité de plusieurs grandes écoles et établissements universitaires
Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable.
Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir.
DPE C : une performance énergétique appréciable.
Charges de syndic limitées à 227 E/an
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU C?UR D'UN ENVIRONNEMENT UNIVERSITAIRE ATTRACTIF
La résidence DENFERT ROCHEREAU bénéficie d'une situation intéressante à Toulouse, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur : Sciences Po, UT1, SUPDEWEB et l'École Supérieure de Tourisme.
Cette proximité avec différents établissements constitue un véritable atout pour l'attractivité du logement auprès des étudian
Annonce Pro
Surface16 m2
Pièce1
Construction2017
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19434652 - 260408-085910_D35391
Publiée le23/10/2026
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