UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC UN AVANTAGE FINANCIER SUPPLÉMENTAIRE : DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !
Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative, tout en optimisant votre budget d'acquisition ?
Découvrez ce studio meublé de 17.46 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante VITAM IN, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate de l'UFR des Sciences et des Grandes Écoles.
UN ATOUT FINANCIER À NE PAS NÉGLIGER : LES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !
En plus d'un prix d'acquisition accessible, cet investissement bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage particulièrement intéressant pour limiter les frais liés à votre achat.
Moins de frais à l'acquisition, c'est davantage de budget préservé pour votre investissement !
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES !
Rentabilité attractive de 4.50 % brut
2 666 E de revenus locatifs annuels nets de TVA
Bail commercial ferme jusqu'en 2043, renouvelable : une visibilité particulièrement intéressante sur le long terme.
Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.
Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants.
Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale.
Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir.
DPE C : une performance énergétique appréciable.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : un avantage supplémentaire dès l'acquisition !
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ
La résidence VITAM IN bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'UFR des Sciences, des Grandes
Annonce Pro
Surface17 m2
Pièce1
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19434663 - 260304-163251_D49574
Publiée le23/10/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
PATRIMOINE GAGNANT 94, Quai Charles de Gaulle 69463 LYON Cedex 06
