UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU C?UR DU QUARTIER DES BEAUX-ARTS !
Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ?
Découvrez ce studio meublé de 19 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante CAMPUS OPALINE, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, dans le quartier recherché des Beaux-Arts, à proximité immédiate des Grandes Écoles.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES !
Rentabilité attractive de 5 % brut
3 705 E de revenus locatifs annuels nets de TVA
Bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable : une excellente visibilité sur vos revenus futurs.
Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.
Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants.
Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale.
Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir.
DPE C : une performance énergétique appréciable.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ
Située au c?ur du quartier des Beaux-Arts, la résidence CAMPUS OPALINE bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour les étudiants, avec les universités, Grandes Écoles, transports et commerces à proximité immédiate.
Très bien entretenue, elle propose des prestations appréciées des étudiants : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie.
Un emplacement stratégique qui contribue à l'attractivité et à la pérennité de votre investissement.
LES INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente, mobilier inclus : 74 110 E
Revenus locatifs annuels : 3 705 E nets de TVA
Rentabilité : 5 % brut
Charges de syndic : environ 677 E/
Annonce Pro
Surface19 m2
Pièce1
Construction2016
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19434668 - 260403-122930_D38875
Publiée le23/10/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
PATRIMOINE GAGNANT 94, Quai Charles de Gaulle 69463 LYON Cedex 06
