Maison à vendre Poligne 4 pièces 89 m2 Ille et vilaine (35320) - 180078 €

Description

Un plain-pied de 89 m² avec une pièce de vie de 48 m² et un garage intégré à la maison. 48 m² de pièce de vie : entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte réunis dans un seul espace généreux, traversé par la lumière naturelle de deux grandes baies vitrées. Un espace où l'on reçoit, où l'on vit au quotidien, sans jamais se sentir à l'étroit. Le garage intégré est directement accessible depuis la cuisine : les courses rentrent sans détour, le véhicule est sécurisé, et l'espace de stockage est là où on en a besoin. Les trois chambres sont séparées de l'espace de vie. Chacune offre un volume suffisant pour s'aménager librement : avec une chambre principale, une chambre d'enfant et un bureau ou une chambre d'amis selon les étapes de vie. Cette maison répond au norme RE2020 et sera livrée avec un test de perméabilité à l'air. Découvrez ce terrain à bâtir de 231 m², idéalement situé sur la commune de Poligné, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Cette surface permet d'imaginer une maison fonctionnelle et confortable, avec un extérieur facile à aménager et à entretenir. Poligné est une commune dynamique du sud de Rennes, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. La commune dispose d'une école primaire, de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants), de services (coiffeurs, garages) et d'équipements sportifs (gymnase, terrains de football, tennis), accessibles à pied ou en quelques minutes. Située à environ 20-25 minutes de Rennes et à 5 minutes de Bain-de-Bretagne, Poligné bénéficie d'un accès rapide à la N137 (axe Rennes - Nantes) et aux grands pôles urbains (Rennes, Redon, Vannes). La commune est desservie par des lignes de transport scolaire et se trouve à proximité des gares TER de Corps-Nuds et Janzé, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Poligné, dans un cadre de vie re

• Annonce Pro
• Surface89 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain231 m²
• Référence19434996 - ES522102026
• Publiée le23/10/2026

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