Maison à vendre Bauge 4 pièces 77 m2 Maine et loire (49150) - 123200 €
vente maison 4 pièces 77 m² 3 chambres région Maine et loire
123 200 €
Description
Situé au c?ur de Baugé ce pavillon de Type 4, construit en 1994 dispose d'une superficie habitable de 77 m².
Fonctionnel, ce logement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine et d'un salon-séjour.
À l'étage vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain spacieuse et un WC séparé.
Un garage et un jardin clos sans vis à vis viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable.
Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des collèges, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié à Baugé. Sa situation géographique permet de rejoindre facilement les principales villes environnantes notamment Angers et La Flèche, grâce aux axes routiers à proximité.
Chauffage : Gaz de ville
DPE : D (211 kWh/m²/an) - GES : D (43 KgCO2/m²/an)
Consommation estimée : entre 1 170E et 1 630E par an
Dossier de candidature à déposer par mail avant le 23 novembre 2026 au plus tard.
Contact au 02.44.68.69.70
Prix : 123 200 Euros
Frais de notaire : 10 472E
Montant Taxe Foncière : 696E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce Pro
Surface77 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence19435164 - 0100_0005
Publiée le23/10/2026
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ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION 8 rue Henri BECQUEREL 49070 BEAUCOUZE
