Appartement à vendre Saint-raphael 3 pièces 39 m2 Var (83700) - 250000 €
vente appartement 3 pièces 39 m² 2 chambres région Var
250 000 €
Description
Saint-Raphaël - Santa Lucia - Duplex avec terrasse, à 5 minutes à pied des criques et du port
A deux pas de la mer et du port de Santa Lucia, découvrez ce charmant appartement en duplex de 38,96 m² habitables (31,85 m² loi Carrez), situé au 2e étage sur 3 d'une résidence sécurisée, dans un environnement agréable et verdoyant.
L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour avec kitchenette aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence.
A l'étage, une mezzanine accueille un second espace nuit ainsi qu'un espace de rangement et buanderie sous les combles, particulièrement pratique pour les séjours prolongés.
En bon état général et équipé d'une climatisation réversible, cet appartement offre un cadre de vie confortable, aussi bien à l'année que pour les vacances. Le stationnement est facile au sein de la résidence sécurisée.
Son emplacement constitue un véritable atout : les criques de Santa Lucia et le port de plaisance sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Le centre-ville de Saint-Raphaël, ses commerces, restaurants et sa gare SNCF se rejoignent en 15 minutes à pied.
Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur pour les amoureux de la mer, de la baignade et du nautisme, avec également un beau potentiel pour un investissement locatif saisonnier, sous réserve de la réglementation applicable.
Une belle opportunité pour profiter pleinement de Saint-Raphaël et de son littoral, sans dépendre de la voiture !
Charges de copro: env 115 euros/mois incluant l'eau froide (1585 euros/an)
Nombre de lots d'habitation: 60
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou
