Maison à vendre Agen 4 pièces 126 m2 Lot et garonne (47000) - 279000 €
vente maison 4 pièces 126 m² 3 chambres région Lot et garonne
279 000 €
Description
Nouveauté LEDIL -- Située sur les hauteurs du secteur de Monbran, cette maison traditionnelle des années 1970 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de la ville et de ses commodités.
Implantée sur un beau terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² accessible par un portail électrique, cette propriété très bien entretenue propose de belles prestations. Espace de vie : entrée, salon-séjour chaleureux , cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau et WC. Extérieurs : grande terrasse exposée plein sud et belle piscine de 6 x 12 m. Annexes & Potentiel : sous-sol avec cave isolée, buanderie et espaces de rangement. Combles aménageables d'environ 80 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Technique : chauffage central au gaz, cheminée, double vitrage, vide sanitaire et tout-à-l'égout.
Un bien rare alliant le calme de la campagne, la proximité urbaine et un beau potentiel d'évolution.
Contact et renseignements : Yannick OCTEAU -- 06 82 79 49 82
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : YAN_9441
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.72% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 269 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface126 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour37 m2
Construction1971
Terrain2095 m2
DPED
GESD
Référence19436961 - YAN_9441
Publiée le24/10/2026
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LEDIL IMMOBILIER 29 AV CHARLES DE GAULLE 47000 AGEN
