Maison à vendre Aups 12 pièces 260 m2 Var (83630) - 849000 €
vente maison 12 pièces 260 m² 8 chambres région Var
849 000 €
Description
Abriculteurs a l'honneur de vous présenter à la vente cette propriété de prestige située à Aups (83630).
À proximité des célèbres Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, le domaine bénéficie d'un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commerces et du centre du village. Sa situation permet également de rejoindre la gare TGV en environ 40 minutes.
La propriété développe environ 260 m² habitables et comprend une villa principale ainsi que deux gîtes indépendants, classés 4 étoiles.
Les gîtes, de types T2 et T3, disposent chacun de leur propre accès et d'une terrasse privative. Référencés sur les principaux sites de location saisonnière, ils permettent d'envisager une activité d'accueil tout au long de l'année, notamment à l'occasion du marché de la truffe d'Aups en hiver.
Deux pièces polyvalentes dans la villa offrent par ailleurs la possibilité d'aménager un bureau, un espace télévision ou d'étudier la création d'un troisième gîte.
La villa principale de 180 m2, offre un vaste espace de réception avec accès direct à une terrasse plein sud d'environ 100 m².
Le salon est agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation. La cuisine indépendante, équipée et rénovée dans un style contemporain, associe fonctionnalité et convivialité.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Au total, le bien dispose de 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes.
À l'extérieur, le jardin clos et paysager de 2 200 m² est aménagé pour profiter de différents espaces de détente et de réception. Plusieurs terrasses, une piscine et un terrain de pétanque complètent cet environnement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les équipements comprennent des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire, un portail motorisé sécurisé, du double vitrage
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