Maison à vendre Saint-denis 6 pièces 164 m2 Reunion (97400) - 636000 €
vente maison 6 pièces 164 m² 3 chambres région Reunion
636 000 €
Description
SAINT-DENIS - BOIS DE NÈFLES : VUE MER - VILLA FAMILIALE À FORT RENDEMENT LOCATIF (JUSQU'À 3 LOTS) Exclusivité à Bois de Nèfles, à 5 minutes de la Clinique Sainte-Clotilde. villa de 164 m² hab, 3 chambres, 2 salles de bain, sur 886 m² de terrain offre une configuration unique sur 3 niveaux, idéale pour une division immédiate en 3 logements indépendants. résidence principale et revenus locatifs. NIVEAU 1 : Rez-de-jardin (60 m² modulables) 1 pièce polyvalente de 41,30 m² (chambre, bureau ou studio) + 1 studio indépendant de 18,71 m² équipé d'une kitchenette et d'un cabinet de toilette. Ce studio est comptabilisé comme la 3e chambre. o Ancien garage transformé en bureau de 27,07 m². o Annexes : Cave de 12 m², local piscine et débarras. o Le plus : Possibilité de créer une dépendance totalement autonome de 60 m². NIVEAU 2 : L'art de vivre dedans-dehors o Espace de vie : Un superbe séjour/cuisine de 55 m² sublimé par une charpente en bois apparente, prolongé par une véranda fermée de 34,23 m². o Extérieurs : Accès direct à une immense terrasse de 70 m² avec sa cuisine extérieure ombragée. o Espace nuit : 1 chambre lumineuse de 13,50 m², 1 salle de bain de 9,89 m² (douche et vasque) et un WC indépendant. NIVEAU 3 : Espace privatif sous les toits o Configuration : Une suite parentale mansardée comprenant une chambre climatisée de 13,06 m², un dressing dédié de 6,41 m² et une salle de bain avec WC. o Modularité : Espace facilement transformable en 2 chambres d'enfants selon vos besoins. ÉCRIN EXTERIEUR & ÉQUIPEMENT DE CONFORT o Le jardin : Entièrement clos, fleuri et arboré d'arbres fruitiers, agrémenté d'une jolie fontaine avec poissons. o La détente : Espace piscine balnéo (nage à contre-courant) attenant à la terrasse. o Le confort technique : 2 chauffes-eau solaires, 2 cuves de récupération d'eau de pluie, raccordement au tout-à-l'égout. o Sécurité & Stationnement : Portail électrique avec portillon, espac
Annonce Pro
Surface164 m2
Pièces6
Chambres3
SDB2
Séjour45 m2
Construction1997
Terrain886 m2
Référence19437019 - 85464
Publiée le24/10/2026
Honoraires acquéreur6%
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