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Tullins- Maison de village 128 m² - 2 appartements indépendants garage - cave voûtée
Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif
Situé 1 bis rue Porte de Saint-Quentin à Tullins, dans une impasse au calme et à proximité des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport plein de charme, composé de deux appartements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, de ses compteurs individuels d'eau et d'électricité ainsi que de son chauffage individuel au gaz.
L'ensemble développe environ 128 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage de 13 m² et une exceptionnelle cave voûtée en pierre d'environ 100 m².
Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 53 m² actuellement loué
Cet appartement se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre.
Il bénéficie de fenêtres pvc en double vitrage, d'une chaudière gaz individuelle et d'un DPE C.
Il est actuellement loué 425 E par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un premier revenu locatif.
Au premier étage : appartement T3 de 75 m² libre de toute occupation
Avec sa porte d'entrée indépendante, cet appartement offre de beaux volumes et beaucoup de caractère.
Il se compose d'une grande cuisine, d'une pièce de vie ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et la mezzanine lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage et DPE D.
Cet appartement, précédemment loué 660 E par mois, est aujourd'hui libre de toute occupation et peut donc être immédiatement occupé ou remis en location.
Des dépendances rares et particulièrement intéressantes
L'immeuble dis
