Maison à vendre Saujon 5 pièces 115 m2 Charente maritime (17600) - 219900 €

Description

Situé en plein coeur de Saujon à deux pas des commerces et des thermes, à 20 min des premières plages de Royan (17200), laisser vous séduire par ce plain-pied à rénover. La maison principale d'environ 90 m2 vous séduira par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, sa cuisine ouverte sur une véranda, ses deux chambres, son bureau, sa salle d'eau ainsi que sa chaufferie. Une seconde maison indépendante comprend une pièce de vie avec coin repas, une chambre indépendante et une salle de bain. Idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi qu'un d'un garage attenant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 324m², agrémenté d'un grand garage de 40 M2 d'un atelier et d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Une opportunité rare à découvrir sans tarder :) Alors n'attendez plus, venez la visiter. Prix : 219900 FAI incluant les honoraires à charges acquéreur soit honoraires 9900 euros et 210 000 euros net vendeur. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 euros et 3 170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARANDEAU Nourhane, au 0630791437 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARANDEAU Nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822669271 Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transaction

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Construction1950
• Terrain1324 m²
• DPEE
• GESE
• Référence19438602 - 469362NOUM
• Publiée le26/10/2026
• Modifiée le14/11/2026
• Honoraires acquéreur4.71%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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