Maison à vendre Durfort 7 pièces 223 m2 Tarn (81540) - 109000 €

Description

81540 .Proche Sorèze. Situé au pied de la Montagne Noire, cet IMMEUBLE en pierre bénéficie d'un emplacement recherché : à environ 4 km du Lac de Saint-Ferréol et 5 km de Revel . à proximité des commerces et proche des sentiers de randonnées et de la via ferrata et des nouvelles passerelles de Malamort. Développant 219 m² de surface de plancher, cette maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Idéale activité indépendante, profession libérale, investissement locatif ou commerce de proximité. Idéale également pour un gîte, car située dans un village touristique. -Rez-de-chaussée: 63 m² env. Spacieux et lumineux, il bénéficie de grandes baies vitrées équipées de volets roulants sécurisés. Il comprend : - Une vaste pièce de 45 m² environ - Une pièce de 12 m² - Un bureau - Une petite pièce anciennement aménagée en W.C - 1er étage: 63 m² env. Salon / salle à manger avec un grand balcon Cuisine séparée attenante Une chambre Une salle d'eau Un WC séparé Combles aménagés: 43 m² env. Trois pièces supplémentaires: une pièce palière, idéale pour une salle de jeux, home cinéma..et 2 pièces pouvant être aménagées en chambres. Une grande réserve aménageable de 25 m², permettant la création de deux pièces supplémentaires ou une suite parentale. - Sous-sol: 30 m², avec accès indépendant sur l'extérieur, sécurisé par une porte blindée, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace professionnel ). Atout majeur : possibilité d'aménager un local commercial au rez-de-chaussée avec logement à l'étage, idéal pour une activité libérale, artisanale ou commerciale au sein d'un village touristique. Un bien rare sur le secteur, offrant surface, modularité et emplacement stratégique. Prix: 109000 euros, honoraires charge v

• Annonce Pro
• Surface223 m²
• Pièces7
• Chambres2
• Terrain95 m²
• DPEF
• GESF
• Référence19438662 - 469822MAZ
• Publiée le26/10/2026
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