Maison à vendre Nevers 4 pièces 78 m2 Nievre (58000) - 160000 €

Description

A proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison rénovée, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. D'une surface habitable de 78 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains rénovée. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière gaz récente. Son véritable atout ? Environ 80 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies et vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 700 m², d'une terrasse idéale pour les beaux jours et d'un environnement verdoyant. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Les points forts : Maison rénovée et lumineuse Deux chambres Cuisine aménagée et équipée Double vitrage et chaudière gaz récente 80 m² de combles aménageables Terrain arboré de 700 m² Terrasse, garage et cave Proximité du centre-ville et des commodités Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet évolutif, alliant confort immédiat et potentiel d'aménagement ! N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 160000 euros honoraires charge vendeur DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GROBARCIK Jerome, au 0625434110 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GROBARCIK Jerome, agissant sous

• Annonce Pro
• Surface78 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Terrain792 m²
• DPEE
• GESE
• Référence19438885 - 469426JGRO
• Publiée le26/10/2026
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