Maison à vendre Rumilly 4 pièces 90 m2 Haute savoie (74150) - 359000 €
vente maison 4 pièces 90 m² 3 chambres région Haute savoie
359 000 €
Description
Exclusivité - Haute-Savoie - 74150 - Rumilly
Visite virtuelle complète disponible sur demande.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité une maison récente, lumineuse et mitoyenne uniquement par le garage : un bel équilibre entre confort intérieur et plaisir du jardin.
Située dans un lotissement résidentiel au sud de Rumilly, cette maison de 90 m² habitables environs bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et de la proximité des commodités et du collège du Chéran et aux arrêts de bus J'yBus.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards mène à une pièce de vie de 40 m2 traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine Ixina aménagée ouverte. Deux baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent cet espace sur la terrasse et le jardin privatif clôturé. Des WC séparés avec rangement complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 1 avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants.
Les peintures sont à refaire : l'occasion de personnaliser cette maison récente selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image.
Classée B pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air/air réversible desservant le rez-de-chaussée et la chambre principale : chauffage en hiver et climatisation en été. Des radiateurs électriques à inertie complètent l'installation. Fenêtre double vitrage PVC avec volets roulants.
Côté pratique, le garage attenant isolé (d'environ 20 m2), équipé d'une porte motorisée, communique directement avec la maison et reste également accessible depuis le jardin. Une place de stationnement devant le garage complète l'ensemble.
Prix de vente : 359 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de lotissement : 230 euros par an,
Taxe foncière : 1200 euros par an.
Contactez-moi pour découvrir cette maison et apprécier sur place sa luminosité et s
