Maison à vendre Loupiac 14 pièces 293 m2 Lot (46350) - 170000 €
vente maison 14 pièces 293 m² 8 chambres région Lot
170 000 €
Description
Authentique corps de ferme en pierre du XIX? siècle avec gîte, dépendances et près de 3 hectares de terrain
Au coeur d'un environnement rural paisible, découvrez cette vaste propriété en pierre du début du XIXe siècle, ancien corps de ferme réhabilité, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour de nombreux projets de vie ou d'accueil.
La maison principale développe une généreuse surface habitable composée de 14 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, permettant d'envisager une grande maison familiale, un projet touristique ou une activité de chambres d'hôtes.
Les greniers, agrémentés de superbes charpentes traditionnelles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour accroître encore la surface habitable.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente produisant également l'eau chaude sanitaire. Deux magnifiques cheminées anciennes apportent charme et authenticité à l'ensemble, dont l'incontournable cantou, élément emblématique du patrimoine régional.
Attenant à l'habitation principale, un gîte indépendant dispose de sa propre entrée et comprend :
un vaste séjour avec insert à bois,
une cuisine,
une salle d'eau,
deux chambres.
Cet espace pourra accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel.
La propriété s'étend sur plus de 2,5 hectares de terrain, comprenant prairies et bosquets, avec la possibilité d'atteindre environ 3 hectares selon les relevés définitifs.
En complément, une parcelle d'environ 1 000 m², située en face de la maison de l'autre côté d'une petite route départementale, accueille un authentique four à pain ancien, récemment remis en parfait état de fonctionnement par un professionnel de la boulangerie, ainsi qu'un abri de jardin.
Les vastes espaces extérieurs offrent de multiples possibilités : pâturage, activité équestre de loisir, verger, potager de grande ampleur, accueil
