Appartement à vendre Six-fours-les-plages 2 pièces 41 m2 Var (83140) - 240000 €

Description

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Situé dans le secteur recherché de La Coudoulière à Six-Fours-les-Plages, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,47 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée de 2017, parfaitement entretenue, dans un environnement calme à proximité des plages, des commerces et des espaces verts. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant directement accès à une terrasse couverte de 7 m² prolongée par un jardin privatif de 18 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une chambre spacieuse de 12,51 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie fonctionnel. Un confort appréciable au quotidien : le bien bénéficie d'une climatisation réversible, d'un store électrique, de fenêtres à double vitrage ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. Sa bonne performance énergétique, classée C, constitue un atout supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 850 E par an, et la taxe foncière à 1 090 E par an. Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Prix : 240 000 E frais d'agence inclus Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 73 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350E et 550E. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représenté

• Annonce Pro
• Surface41 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour23 m²
• Construction2017
• DPEC
• GESC
• Référence19442976 - 6663
• Publiée le28/10/2026

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