Maison à vendre Marseille-15eme-arrondissement 10 pièces 160 m2 Bouches du Rhone (13015) - 179900 €
vente maison 10 pièces 160 m² 6 chambres région Bouches du rhone
179 900 €
Description
Située dans le 15e arrondissement de Marseille, cette propriété se compose de deux maisons d'environ 80 m² chacune, séparées par une cour intérieure d'environ 70 m².
L'ensemble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de rénovation et développer un projet locatif, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
UN PROJET, PLUSIEURS POSSIBILITÉS:
MAISON N° 1 : UNE PREMIÈRE BASE DE TRAVAIL
Répartie sur deux niveaux, cette maison présente une configuration permettant d'envisager deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée :
- Appartement d'environ 41 m².
- Cour privative d'environ 14 m².
- Travaux de rénovation et d'aménagement à prévoir.
A l'étage :
- Appartement d'environ 41 m².
- Séjour de 15 m².
- Cuisine de 9 m².
- Chambre de 12 m² avec placard.
- Espace salle d'eau avec WC.
- Deux balcons.
MAISON N° 2 : UN POTENTIEL DE VALORISATION SUPPLÉMENTAIRE
D'une configuration similaire à la première, cette seconde maison nécessite une rénovation complète.
Elle offre une opportunité supplémentaire pour un investisseur souhaitant repenser les espaces et optimiser le potentiel du bâti existant.
LES ATOUTS DE CETTE OPÉRATION
- Deux maisons d'environ 80 m² chacune.
- Une surface bâtie totale d'environ 160 m².
- Une cour intérieure d'environ 70 m² entre les deux maisons.
- Des espaces extérieurs complémentaires, dont une cour de 14 m² et deux balcons pour le logement situé à l'étage de la première maison.
- Un projet adapté à une stratégie de rénovation et de valorisation patrimoniale.
- Un potentiel de création de plusieurs logements, à confirmer selon les règles d'urbanisme et les caractéristiques techniques du bien.
A QUI S'ADRESSE CE BIEN ?
Investisseur particulier, professionnel de l'immobilier ou entreprise du bâtiment : cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un projet à transformer plutôt qu'un bien immédiatement
