Appartement à vendre Livry-gargan 1 pièce 36 m2 Seine saint denis (93190) - 179000 €
vente appartement 36 m² région Seine saint denis
179 000 €
Description
APPARTEMENT T1 RÉCENT - RÉSIDENCE DE 2022 - PARKING EN SOUS-SOL
A Livry-Gargan, au sein d'une résidence récente construite et livrée en 2022, découvrez cet appartement de type T1, idéal pour un investissement locatif mais également pour un futur projet de résidence principale.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie permettant de distinguer un espace salon et salle à manger, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégrés.
Fonctionnel et lumineux il bénéficie du confort d'un immeuble récent encore couvert par les garanties liées à sa construction.
Le bien est actuellement loué dans le cadre du dispositif Pinel, offrant ainsi une continuité locative immédiate. A terme, au départ du locataire et selon la réglementation applicable, le niveau de loyer pourra être réétudié, laissant entrevoir un potentiel d'optimisation de la rentabilité.
Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse dans la vente.
A proximité des commerces et des commodités, Livry-Gargan bénéficie également d'une situation intéressante à seulement une douzaine de kilomètres de Paris, avec plusieurs lignes de bus et le tram-train T4 permettant notamment de rejoindre les RER B et E. La commune offre également un cadre résidentiel appréciable avec de nombreux espaces verts et parcs.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une future résidence principale ou d'un investissement locatif dans une résidence récente, ce bien mérite que nous prenions le temps d'en échanger.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le logement, la situation locative actuelle et les conditions de vente.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 357 euros et 470 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINS Anne, au 0744405704 ou par courriel à
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