Michèle Girard, vous propose :
IMMEUBLE DE RAPPORT ET ENSEMBLE IMMOBILIER DE 560 M² - CHAMPOLY (42430)
RDC aménagé et Isolé (Habitation + Local Pro) + Étage 360 m² à Rénover
Prix de vente : 199 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus)
Situé à Champoly, dans un environnement calme sur une parcelle de terrain de 950 m², découvrez cet impressionnant ensemble immobilier développant un potentiel total d'environ 560 m². Un bien rare sur le marché, offrant de multiples configurations de projets (immeuble de rapport, création d'appartements, projet de gîte ou activité artisanale/libérale).
Le Rez-de-Chaussée (Entièrement Isolé et Rénové) :
Cette partie est d'ores et déjà opérationnelle et bénéficie de prestations énergétiques de qualité : isolation complète, huisseries en double vitrage PVC, volets roulants et porte d'entrée en aluminium. Il se divise en deux espaces distincts :
La partie habitation : Comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC et cellier.
La partie professionnelle attenante : Un cabinet médical avec sa propre porte d'entrée, idéal pour une activité indépendante, des bureaux ou une transformation rapide en logement.
L'Étage (Le potentiel colossal) :
Accessible depuis l'immeuble, un immense plateau de 360 m² au total (divisé en deux volumes de 180 m² chacun) attend d'être entièrement aménagé selon vos envies. La laine de verre est déjà posée au sol, offrant une base saine pour démarrer la création de vos futurs espaces ou appartements.
Référence du bien : 470181
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 290 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIRARD Michele, au 0663220889 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
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