Maison à vendre Viella 4 pièces 100 m2 Gers (32400) - 198000 €
vente maison 4 pièces 100 m² 2 chambres région Gers
198 000 €
Description
Charmante maison ancienne de plain-pied au coeur d'un village typique du Gers.
**Amoureux de l'ancien et de l'authenticité, cette maison pleine de charme saura vous séduire !**
Idéalement située au coeur du village avec ses nombreux commerces et services accessibles à pied, cette jolie maison ancienne de plain-pied offre un cadre de vie agréable, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cheminée et insert, sublimé par de magnifiques éléments anciens : **tommettes, pierres et poutres apparentes**.
La maison dispose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un cellier accueillant une chaudière à granulés neuve assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.
Côté confort, vous profiterez de menuiseries en double vitrage neuves, d'une toiture en excellent état et de combles déjà isolés offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (plancher neuf également).
A l'extérieur, vous serez séduits par les deux très beaux jardins, à l'avant comme à l'arrière de la maison, véritables espaces de détente et de verdure. Un garage complète l'ensemble.
Le tout situé hors zone inondable, à deux pas des commodités !
**Une maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !**
Prix: 198000 euros Honoraires inclus dont
- 190000 euros net vendeur
- 8000 euros d'honoraires charge acquéreur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PESCHARD Benoit, au 0624524020 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la
