viager prestige 11 pièces 264 m² 7 chambres région Indre et loire
61 600 €
Description
En exclusivité :RESTIGNÉ (37140) .Viager occupé .Demeure de caractère aux portes de Bourgueil
A 5 km de Bourgueil et à seulement 35 minutes de Tours, cette belle maison de bourg vous accueille au coeur d'un village vivant et typiquement tourangeau. le grand jardin arboré et la façade en pierre de taille composent une adresse pleine de charme, où règnent calme et verdure sans jamais s'éloigner de l'essentiel.
Une propriété généreuse :
La maison principale offre 224 m² habitables, elle comprend 6 chambres , une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger, un 2éme séjour avec cheminée et insert , 2 chambres au RDC.
A l'étage , un grand pallier dessert 4 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine sur balcon.
Au 2éme étage , un grenier aménageable de plus de 30M2 pourra augmenter cette belle surface habitable.
L'excellent DPE grâce un une PAC récente et une bonne isolation complète ces prestations.
Un gite indépendant de 42M2 complète le tableau ,idéal pour accueillir de la famille, des amis ou envisager un complément de revenus.
L'ensemble repose sur un terrain clos de 1 000 m²,véritable écrin de verdure planté de palmiers et de massifs fleuris, d'un grand garage et d'une belle cave voutée
Une situation idéale au quotidien : les commerces se trouvent à pied, et l'entrée de l'autoroute est à seulement 5 minutes, offrant un accès rapide vers Tours et au-delà , un vrai confort pour les déplacements sans renoncer à la tranquillité d'un cadre de vie agréable et résidentiel.
La région de Bourgueil, au coeur du vignoble du Val de Loire classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduit par son patrimoine viticole réputé, ses paysages de coteaux et de bords de Loire, et la douceur de vivre tourangelle. Entre châteaux, villages de caractère et commerces de proximité, Restigné offre un cadre serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
CONDITIONS DE LA V
