Maison à vendre Hirson 4 pièces 70 m2 Aisne (02500) - 53990 €
vente maison 4 pièces 70 m² 2 chambres région Aisne
53 990 €
Description
**Maison à vendre à Hirson ? Un investissement locatif à valoriser !**
Située à deux pas du centre-ville de Hirson, cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant finaliser des travaux de rénovation et développer son patrimoine immobilier.
Le bien se compose de plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec un futur espace cuisine à aménager.
A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC à terminer et à équiper.
Au rez-de-jardin, une pièce supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une cave, correspondant à l'ancienne salle de bains.
A l'arrière de la maison, un petit jardin vient compléter l'ensemble.
**Des travaux importants déjà réalisés**
La maison a bénéficié de rénovations conséquentes, comprenant une toiture et une charpente neuves, des menuiseries neuves, ainsi qu'une isolation et une installation électrique neuves.
Des travaux de finition restent à prévoir afin de rendre le logement pleinement fonctionnel : peintures, revêtements de sol, installation des équipements sanitaires et aménagement de la cuisine.
**Un potentiel locatif intéressant**
Une fois les travaux terminés, le bien pourrait être proposé à la location pour un loyer estimé à environ 620 euros par mois, soit 7 440 euros de loyers annuels potentiels, sous réserve de la réalisation des travaux et du respect des critères de décence et de location applicables.
Sa proximité immédiate avec le centre-ville constitue un véritable atout pour un futur locataire.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien à terminer et à valoriser.
DPE : Bien non soumis au DPE, dépourvu d'un mode de chauffage.
Prix : 53 990 euros honoraires d'agences inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 50 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vou
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