Appartement à vendre Montpellier 1 pièce 19 m2 Herault (34080) - 72079 €

Description

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE : PLUS DE 5 % DE RENTABILITÉ BRUTE, DES REVENUS LOCATIFS RÉGULIERS ET UNE GESTION ENTIÈREMENT DÉLÉGUÉE ! Vous recherchez un investissement immobilier accessible, offrant une rentabilité attractive et une visibilité sur vos revenus locatifs, sans les contraintes de la gestion quotidienne ? Découvrez ce studio meublé de 19 m², situé dans la résidence étudiante CAMPUS RIMBAUD, exploitée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Écoles et des établissements d'enseignement supérieur. UNE OPPORTUNITÉ QUI ASSOCIE RENDEMENT, EMPLACEMENT ET TRANQUILLITÉ DE GESTION ! Avec un prix d'acquisition de 72 079 E, mobilier inclus, cet investissement permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité de 5,02 % brut. Le bien génère 3 621 E de revenus locatifs annuels nets de TVA, soit près de 302 E par mois, dans le cadre d'un bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Rentabilité attractive de 5,02 % brut Prix d'acquisition : 72 079 E, mobilier inclus 3 621 E de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable, offrant une visibilité appréciable sur les revenus locatifs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Gestion locative entièrement déléguée au gestionnaire de la résidence : aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne à assurer. Studio vendu meublé, en excellent état DPE C : une performance énergétique appréciable. Statut LMNP : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DES GRANDES ÉCOLES La résidence CAMPUS RIMBAUD bénéficie d'une situation intéressante, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des commerces. Cette localisatio

• Annonce Pro
• Surface19 m²
• Pièce1
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19443953 - 260304-072540_D47388
• Publiée le29/10/2026

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