vente appartement 3 pièces 63 m² 2 chambres région Loire atlantique
146 000 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement à la vente et situé à Saint-Herblain , à deux pas du Carré des Services et Carré des Arts (44800)
L'appartement s'ouvre sur une entrée et un séjour lumineux de 18 m² avec accès direct à un balcon sur le jardin de la résidence, clos et sécurisé.
L'espace nuit comprend deux belles chambres dont l'une avec balcon , à côté un grand dressing, une salle de douche équipée et un wc séparé. Une grande entrée dessert toutes les pièces.
La cuisine indépendante de 11 m² est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable pour les repas et est prolongée par un cellier- buanderie très pratique .
Le bien dispose d'un parking privé , sécurisé et d'une grande cave .
Le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (bus lignes 59 et C3 , Tram ligne 1 ,au bout de la rue ),médiathèque et école de musique à côté, piscine .
A 10 mn d'Atlantis par le tram et 15 mn du centre ville de Nantes .
Les + du bien :
Balcon de 4 m² accessible depuis le séjour
Parking privé et sécurisé
Vue dégagée sur espaces verts
Cuisine indépendante spacieuse
Luminosité dans toutes les pièces, expo est/ouest
Belle cave de 12 m2, porte blindée, électrifiée
À noter :
Taxe foncière : 1 005 E / an
Charges courantes annuelles : 1728 (chauffage gaz collectif inclus + eau froide et chaude )
Consommations annuelles d'énergie : enter 930 et 1320 /an
Etat du bien : Très bon état
Le bien est soumis au statut de copropriété
50 lots
Tout à l'égout
Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 177 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2025
Prix de vente : 146 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité édito
