Appartement à vendre Eaubonne 3 pièces 68 m2 Val d'Oise (95600) - 319000 €
vente appartement 3 pièces 68 m² 2 chambres région Val d'oise
319 000 €
Description
Abriculteurs vous présente en exclusivité à Eaubonne cet appartement duplex de 2 chambres, avec une pièce de vie de +35 m², une terrasse privative de 11 m² et deux places de parking en sous-sol. Situé au pied de la gare d'Ermont-Eaubonne, il offre un cadre de vie pratique pour les déplacements quotidiens.
## Les espaces : un duplex fonctionnel et bien agencé
Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement en duplex se répartit sur deux niveaux, permettant de distinguer les espaces de vie et l'espace nuit.
**Au rez-de-chaussée**, la pièce de vie traversante de 35,4 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte équipée. Une verrière sépare les deux espaces tout en conservant une sensation d'ouverture. Le séjour donne directement accès à une terrasse privative de 11 m², orientée Est et donnant sur la cour intérieure. Un WC indépendant complète ce niveau.
**À l'étage**, un palier dessert deux chambres de 11,6 m² et 9,9 m², une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le bien dispose également de **deux places de stationnement en sous-sol**, un atout pratique au quotidien.
## Ambiance et état général
L'appartement est en bon état général. Sa terrasse privative, accessible depuis la pièce de vie et tournée vers la cour intérieure, offre un espace extérieur directement utilisable depuis le séjour.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une VMC, d'une porte d'entrée blindée et de la fibre optique.
## Accès et proximité : la gare au pied de l'immeuble
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce duplex :
- **Gare d'Ermont-Eaubonne :** 1 minute à pied, avec accès au RER C et aux lignes Transilien H et J.
- **Commerces du quotidien :** pharmacie, boulangerie, restaurants et supermarché à moins de 5 minutes à pied.
- **Établissements scolaires :** plusieurs crèches, écoles maternelles et écoles primaires à proximité.
Cette localisation facilite les déplacement
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