Maison à vendre Manduel 4 pièces 82 m2 Gard (30129) - 165000 €
vente maison 4 pièces 82 m² 3 chambres région Gard
165 000 €
Description
Au c?ur de Manduel, une maison de village à rénover qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !
Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, cette maison mitoyenne par un seul mur offre de belles possibilités d'aménagement, que vous recherchiez votre premier bien immobilier ou une opportunité d'investissement.
Édifiée sur une parcelle de 269 m², elle développe actuellement 82 m² habitables, pour une surface totale de 146 m², comprenant des espaces complémentaires à rénover et à aménager selon vos projets.
Une maison aux volumes intéressants
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon avec cuisine, une première chambre avec cellier attenant, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement sous l'escalier.
À l'étage, vous découvrirez un bureau ainsi que deux chambres.
La maison dispose également de deux espaces à fort potentiel : une grande salle sous toiture et un cellier abritant d'anciennes mangeoires à chevaux. Ces volumes, aujourd'hui à rénover, offrent de belles possibilités d'aménagement et de valorisation, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pleine de charme d'environ 100 m², agrémentée d'un magnifique olivier ancien qui confère au lieu une véritable atmosphère méditerranéenne.
Un espace extérieur appréciable, idéal pour imaginer un coin détente, un jardin ou une terrasse conviviale.
Un beau potentiel pour différents projets
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Ils permettront aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de valoriser pleinement les volumes existants.
Résidence principale, premier achat avec travaux ou investissement locatif : cette maison présente plusieurs perspectives. Sa configuration permet notamment d'envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique, réglementa
