Local commercial à vendre Reims 2 pièces 40 m2 Marne (51100) - 107408 €
vente local commercial 2 pièces 40 m² région Marne
107 408 €
Description
À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - REIMS AVENUE DE LAON
Investissement locatif - Local commercial occupé - Revenus locatifs immédiats
Situé 185 avenue de Laon à Reims, sur un axe commerçant et bénéficiant d'une bonne visibilité, découvrez ce local commercial actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.
Le bien développe une superficie d'environ 38 m², répartie comme suit :
- Surface commerciale : 17,74 m²
- Cuisine : 20,28 m²
- Local fonctionnel bénéficiant d'une configuration adaptée à une activité commerciale ou de proximité.
DONNÉES LOCATIVES
- Loyer mensuel : 742 E Soit un loyer annuel de 8 904 E hors charges.
- Charges mensuelles : 10 E
- Taxe foncière : 56 E / mois
Le local étant actuellement occupé, cet investissement permet à l'acquéreur de bénéficier d'une rentabilité locative dès l'acquisition.
LES ATOUTS
Revenus locatifs immédiats
Faibles charges
Configuration avec une surface commerciale et une cuisine de belle dimension
Emplacement sur l'avenue de Laon à Reims
Investissement adapté à un investisseur recherchant un actif commercial de petite surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une opportunité à découvrir pour un investissement patrimonial au c?ur de Reims.
Prix de vente : nous consulter.
Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite de ce bien, contactez Charles MAUROY (Agent commercial RSAC 104963020) au 06.10.73.04.50 ou à l'adresse .
