vente appartement 4 pièces 77 m² 2 chambres région Morbihan
254 800 €
Description
Un emplacement privilégié, une colocation en place et un investissement à étudier !
Au coeur du centre historique d'Auray, dans une petite résidence, découvrez cet appartement situé au premier étage, entièrement rénovée par une architecte d'intérieur en 2021.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants et ruelles authentiques sont accessibles à pied.
Le port de Saint-Goustan et ses quais pleins de charme se rejoignent également en quelques minutes. C'est un quartier où l'on circule à pied, imprégné d'une ambiance paisible et sécurisante, typiquement bretonne.
Vous êtes au pied de l'un des marchés les plus célèbres du Morbihan.
L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale (30,62m²) avec salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de 3 chambres .
Actuellement exploité en colocation, il bénéficie d'un historique locatif et d'une configuration permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation, selon le projet de l'acquéreur .
La petite résidence, le charme du quartier et la proximité des commodités constituent de véritables atouts.
Côté technique:
? Chauffage électrique
? DPE : E
? Charges de copropriété : environ 600 euros par an
? Local à vélos
? Travaux réalisés: sols; peinture, cuisine, salle d'eau.
? 3 locataires en place jusqu'à JUIN 2027
Un bien à découvrir pour évaluer son potentiel et préparer votre prochain projet immobilier à Auray.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agathe MESSE, au 0616785473 ou, par courriel à
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DPE [E ] GES [B]
Montant estimé des dépenses annu
