Maison à vendre Villesequelande 5 pièces 164 m2 Aude (11170) - 253000 €

Description

Charme, authenticité et prestations modernes pour cette maison atypique aux beaux volumes ! A seulement 15 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de caractère de 163 m², où pierres apparentes, poutres et travertin se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa piscine intérieure de 4 x 2 m, véritable atout de cette propriété, ainsi que par son puits intérieur éclairé, qui lui confère une touche d'originalité. La maison offre une magnifique pièce de vie traversante de 63 m², avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse d'environ 30 m². Cellier-buanderie, WC indépendant et rangements complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté confort : chauffage au sol électrique, climatisation, panneaux solaires et menuiseries PVC double vitrage. Le tout sur une parcelle de 250 m², avec jardinet et espace couvert pour vélos et motos. Une maison pleine de charme et de personnalité, idéale pour les amateurs de biens qui sortent de l'ordinaire. A découvrir sans tarder ! Prix : 253.000 euros honoraires agence à charge vendeurs DPE : B 89 kWh/m2/an GES: A3kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1900euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC L

• Annonce Pro
• Surface164 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain253 m²
• DPEB
• GESA
• Référence19445059 - 470471MABL
• Publiée le30/10/2026
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