Maison à vendre Collonges 7 pièces 178 m2 Ain (01550) - 590000 €
vente maison 7 pièces 178 m² 4 chambres région Ain
590 000 €
Description
Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose cette maison de village de 178 m² située au centre de Collonges dans le Pays de Gex. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, ses quatre chambres, sa terrasse de 40 m² et son local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 900 euros HC par mois.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux espaces généreux et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable ;
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine équipée, un spacieux salon-séjour lumineux, un espace bureau, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et un espace buanderie.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au sous-sol, une chaufferie et une cave.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 40 m². Une place de parking complète le bien.
La maison est équipée d'une chaudière au fioul installée en 2016.
Autre atout de cette propriété : la vente comprend un local commercial actuellement loué, générant un loyer de 900 euros HT/HC par mois, soit 10 800 euros par an. Un avantage pour associer un projet résidentiel à la perception de revenus locatifs.
Prix de vente : 590'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KIRMANN Adèle, au 0631533745 ou par courriel à
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3700 euros indexées à l'année 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KIRMANN Adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, a
