Maison à vendre Saint-agnan CHAMPIGNY 5 pièces 100 m2 Yonne (89340) - 185000 €
vente maison 5 pièces 100 m² 3 chambres région Yonne secteur CHAMPIGNY
185 000 €
Description
Nichée dans un écrin de verdure à Champigny, cette maison de 5 pièces s'étend sur 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Avec un terrain clos d'environ 584 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon, agrémenté par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau propose également une chambre spacieuse et des toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien.
À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc, offrant ainsi des espaces privés bien définis. Le grand sous-sol total, avec espaces de rangement et de stockage, est un atout majeur pour organiser vos affaires en toute simplicité.
Le jardin, entourant la maison, vous fera apprécier le calme d'une voie sans issue tout en restant à proximité des commodités essentielles. La gare, située à seulement quelques minutes, assure une liaison directe avec Paris, tandis que les écoles aux alentours facilitent le quotidien familial.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 100 m²
- Terrain : 584 m²
- Chauffage : Individuel électrique (PAC climatisation réversible)
- Eau chaude : Cumulus électrique
- DPE : B (Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an)
- GES : A
- Construction : 2008
- Taxe foncière : 1193E
- Charges de copropriété : 70E
- Rangements intégrés, fibre optique disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
