Appartement à vendre Toulon 4 pièces 75 m2 Var (83000) - 248000 €
vente appartement 4 pièces 75 m² 2 chambres région Var
248 000 €
Description
Situé à Toulon, quartier Le Claret,, cet appartement de type F4 développe 75 m2 Carrez au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant est-ouest, il offre une vraie sensation d'espace et de lumière, avec une terrasse à l'ouest idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ce qui en fait un bien adaptable aussi bien pour une famille que pour un projet d'investisseur pour de la location.
Les pièces de vie sont bien distribuées, avec un séjour confortable et une salle à manger distincte qui facilitent la convivialité au quotidien. La cuisine équipée s'inscrit dans cette même logique pratique, complétée par une buanderie qui permet d'optimiser le rangement et l'organisation. La présence d'un couloir, d'un cellier et d'un débarras renforce cette impression de fonctionnalité, chacun pouvant être aménagé selon vos usages. La salle de bains et les toilettes séparées participent également au confort de l'ensemble.
L'ambiance générale est celle d'un appartement bien entretenu, aux prestations standards mais soignées, avec un parquet stratifié qui apporte une touche chaleureuse. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort au quotidien. L'appartement bénéficie en outre d'une cave et d'un garage en sous-sol, des atouts appréciables en ville pour le stockage comme pour le stationnement. La copropriété dispose d'un chauffage collectif, avec une distribution d'eau chaude par le système de chauffage central, ce qui simplifie la gestion énergétique. L'orientation traversante, est-ouest, permet de profiter de la lumière du matin comme de l'après-midi, notamment sur la terrasse d'environ 20 m2, tournée vers l'ouest. L'environnement calme et sans vis-à-vis renforce la sensation d'intimité.
Côté pratique,
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