Maison à vendre Sables-d'olonne 4 pièces 51 m2 Vendee (85100) - 136632 €
vente maison 4 pièces 51 m² 3 chambres région Vendee
136 632 €
Description
RENTABILITÉ : 5.70%
PRIX : 136 632 E (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 7 788E
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Maison de 4 pièces, meublée, de 51 m² avec terrasse,
-Résidence avec piscines intérieure et extérieure et bassin avec toboggans,
- Située à 20 minutes à pied de la plage de Sauveterre et 2.5km des grandes plages de l'Océan,
- Nouveau bail commercial renouvelé le 1er janvier 2026 pour une durée de 9 ans,
- Travaux de rénovation de l'appartement et renouvellement du mobilier payés par le vendeur,
- Possibilité d'occupation de 3 semaines, moyennant une baisse du loyer annuel.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.
Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), nombre de lots dans la résidence : 120.
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