Maison à vendre Evran 4 pièces 97 m2 Cotes d'armor (22630) - 189000 €

Description

"Faites construire cette maison à comble aménagé.Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style. À l'étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin. Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² - ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d'une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail. Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans. Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture." COMMUNE D EVRAN Évran, charmante commune des Côtes-d'Armor, offre un cadre de vie paisible au bord du canal d'Ille-et-Rance. Idéale pour les balades à pied ou à vélo, elle séduit par sa nature préservée et son ambiance conviviale. Vous y trouverez commerces, écoles, services et une vie associative dynamique, le tout à proximité de Dinan et de la côte d'Émeraude. Un lieu où il fait bon vivre, entre authenticité bretonne et qualité de vie ! Ce terrain idéalement situé vous permettra de profiter de tous les atouts d'EVRAN. Notre agence située 7 avenue de l'Aublette à Quévert est ouverte du lundi au samedi de 9H à 18H. Terrain sous réserve de disponibilités auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire pour le terrain, frais bancaires si crédit, branchements, peintures et cuisine aménagée. Projet personnalisé conforme à la RE2020. Visuels non contractuels

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour40 m²
• Terrain227 m²
• Référence19446072 - GVEVRAMAISTER
• Publiée le30/10/2026
• Modifiée le07/11/2026

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