vente appartement 2 pièces 47 m² région Charente maritime
237 417 €
Description
REF 112494 - À Châtelaillon-Plage, appartement T2 de 47 m² en rez-de-jardin d'une résidence en R+1 inspirée des villas balnéaires du XXème siècle, il est lumineux grâce à son exposition Sud, offre un extérieur de 20 m² environ et un parking extérieur.
Un secteur particulièrement attractif pour investir ! À seulement quelques minutes de La Rochelle, Châtelaillon-Plage bénéficie d'une situation privilégiée entre dynamisme économique, attractivité touristique et qualité de vie en bord de mer. Un emplacement recherché qui constitue un véritable atout pour la mise en location et la valorisation patrimoniale à long terme.
Prix spécial investisseur, profitez des avantages du dispositif JEANBRUN combiné au dispositif LLI, pour agir principalement sur le coût d'acquisition grâce à la TVA réduite à 10 % et sur certaines charges, et pour permettre de réduire fortement la fiscalité des revenus fonciers grâce à un mécanisme d'amortissement et de déficit foncier. Cette combinaison permet ainsi d'optimiser l'équilibre global de votre projet, la fiscalité des loyers, les revenus fonciers existants et la stratégie patrimoniale à long terme.
