Maison à vendre Lyon-3eme-arrondissement 8 pièces 170 m2 Rhone (69003) - 549000 €
vente maison 8 pièces 170 m² 5 chambres région Rhone
549 000 €
Description
Rare à la vente dans le très recherché quartier de Montchat, cette maison familiale mitoyenne à rénover d'environ 170 m² offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement particulièrement calme et résidentiel.
Située rue Jeanne d'Arc, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié pour son ambiance « village », ses maisons familiales, ses espaces verts et sa qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur, avec un extérieur privatif d'environ 70m2, idéal pour une famille souhaitant créer une maison à son image.
L'ENVIRONNEMENT :
Le quartier de Montchat est reconnu pour son atmosphère paisible et résidentielle, tout en offrant une vraie vie de quartier avec commerces de proximité, écoles, transports et activités pour toute la famille. Nul besoin de se rendre à Lyon, les montchatois vous diront qu'ici il y a tout !
À proximité, vous profiterez notamment :
- des écoles et établissements scolaires du secteur,
- des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville,
- de nombreux commerces de quartier,
- d'infrastructures sportives et associatives,
- de plusieurs espaces verts comme le Parc Chambovet ou le Parc Bazin.
Montchat conserve un esprit « village dans la ville », particulièrement apprécié par ses habitants.
LA MAISON :
La maison s'élève sur trois niveaux et développe environ 170 m² avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous aurez la possibilité de créer jusqu'à 7 chambres.
Aucuns travaux de gros ?uvre ne sont à prévoir :
La façade est en excellent état.
La toiture fera l'objet d'une révision complète avant la vente, comprenant les interventions suivantes :
- Remplacement à neuf des 5 fenêtres de toit Velux.
- Réfection partielle du pan ouest de la toiture, avec remplacement des chevrons et des liteaux concernés.
- Réfection de la passe de toit et du bandeau de rive côté ouest.
- Remplacement d'une descente d'eaux
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