vente immeuble 7 pièces 173 m² région Hautes pyrenees
560 000 €
Description
À Bagnères-de-Bigorre, découvrez cet immeuble mixte rénové réunissant sur un même site un local professionnel, une activité de chambres d'hôtes et un appartement T4 indépendant.
Répartition des surfaces
Environ 173 m² habitables : chambres d'hôtes + appartement T4 ;
107 m² de local professionnel ;
Environ 55 m² de garage et remise.
Au rez-de-chaussée, le local professionnel d'environ 107 m² comprend atelier, boutique, cuisine, réserves et sanitaires.
Au premier étage, environ 98 m² sont dédiés à une activité de chambres d'hôtes avec trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'un salon-séjour et des espaces communs. Le mobilier et les éléments d'aménagement des chambres d'hôtes sont inclus dans la vente.
La partie touristique bénéficie d'une identité décorative particulièrement soignée, avec un univers chaleureux et singulier qui contribue à l'expérience client. L'activité affiche une excellente appréciation avec une note moyenne de 9,2 sur Booking.
Au deuxième étage, un appartement T4 indépendant développe environ 87 m² au sol, dont environ 74 m² Carrez. Il est actuellement loué.
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation importante en 2017-2018 sous maîtrise d'?uvre d'architecte.
Un bien adapté à différents profils : exploitant touristique, profession libérale, entrepreneur, porteur de projet mixte ou investisseur patrimonial.
Dossier complet sur demande après échange sur le projet acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : MAX_9419
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface173 m2
DPEC
GESA
Référence19446299 - MAX_9419
Publiée le30/10/2026
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