Maison à vendre Colombes 2 pièces 46 m2 Hauts de Seine (92700) - 249000 €
vente maison 2 pièces 46 m² région Hauts de seine
249 000 €
Description
Abriculteurs vous présente cette maison située à Colombes, D'une surface d'environ 46 m², elle dispose d'une chambre, d'une cuisine indépendante et de deux espaces extérieurs totalisant environ 30 m². Les possibilités de réagencement offrent un potentiel d'évolution très intéressant.
## Les espaces : une maison à réorganiser selon vos besoins
La maison développe une surface de 46 m² et comprend :
- Une entrée ;
- Un séjour ;
- Une cuisine indépendante ;
- Une chambre ;
- une pièce veranda ;
- Une salle d'eau avec WC.
La distribution actuelle peut être repensée afin d'adapter les espaces à vos besoins et à votre mode de vie.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de **deux espaces extérieurs totalisant eviron 30 m²**, dont une cour privative exposée plein sud. La parcelle représente une superficie totale de 100 m² environ.
## Confort et caractéristiques techniques
Plusieurs équipements contribuent au confort du logement :
- Pompe à chaleur récente assurant le chauffage ;
- Chauffe-eau thermodynamique récent ;
- Isolation thermique par l'extérieur récemment refaite ;
- Fenêtres en double vitrage ;
** Possibilité de surélévation avec création d'une terrasse en R+1, accessible par les combles, sous réserve de faisabilité technique et de l'autorisation des services d'urbanisme, notamment au regard du PLU de Colombes.
## Accès et proximité : les transports et commerces à pied
La maison se situe dans un environnement calme, avec plusieurs services accessibles à pied :
- Arrêts de bus Robert Schumann (lignes 164 et 167) et arrêt de bus Audra (ligne 235) : à -3min à pied ;
- Commerces de proximité : environ 5 minutes à pied, notamment City Market, Ema, Naturalia et Picard ;
- Établissements scolaires : écoles maternelles, écoles primaires, collège et lycée à environ 5 à 6 minutes à pied ;
- Gare de Colombes (Transilien ligne J) : environ 15-17 minutes à pied (1.4km) ;
- Stade Yves du Manoir, Ile Marante
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