Maison à vendre Dol-de-bretagne 6 pièces 119 m2 Ille et vilaine (35120) - 212594 €

Description

119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 42,50 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période : chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance. À l'étage, trois chambres sans contrainte de pente avec de la surface réellement utilisable. Le bureau, lui, est une pièce à part entière : pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger pour un espace 100% télétravail. La grande salle de bain famille dessert tout l'étage. Le wc indépendant est disponible à tout instant. Le garage intégré est accessible depuis le dégagement. À Dol-de-Bretagne, cité médiévale réputée pour son patrimoine historique et sa situation privilégiée entre Saint-Malo et Rennes, ce terrain de 340 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction de résidence principale. Situé dans un secteur recherché, calme et résidentiel, il bénéficie d'un environnement agréable entre ville et campagne, dans une zone dynamique et très prisée. Dol-de-Bretagne est réputée pour sa cathédrale Saint-Samson, ses rues pavées et son riche patrimoine médiéval. La commune offre un cadre de vie paisible, tout en restant à environ 20 km de Saint-Malo et à une cinquantaine de kilomètres de Rennes, avec un accès facile aux plages et aux grands axes. Le terrain est proche des commodités (commerces, écoles, transports), avec un accès facile aux plages et aux axes routiers. Dol-de-Bretagne est desservie par les lignes de bus 5 et 9, avec une gare SNCF au c?ur de la ville, ainsi qu'un aéroport à Pleurtuit-Dinard (28 km). Notre agence située 11 allée du clos de Matignon à SAINT MALO vous accueille du lundi au vendredi de 9

• Annonce Pro
• Surface119 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Terrain340 m²
• Référence19448270 - CLB4330102026
• Publiée le31/10/2026

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